2022年以来，伴随着楼市下行压力加剧，从中央到地方，楼市利好政策不断，两会“定调”，六部委密集表态稳地产，郑州、福州、衢州等相继放松“四限”，而放宽公积金利率、降首付、下调房贷利率、推出购房补贴的城市更是不胜枚举；不过从CRIC监测数据来看，3月百城成交同比跌幅仍有扩大趋势，降幅高达51%。究竟当前各城市真实市场热度如何？哪些高热不退？哪些分化加剧？哪些延续低迷？

3月尚未全面回温

开盘去化率跌多涨少，沪杭苏等5城高于60%

从CRIC调研的全国重点城市3月开盘去化率情况来看，高于60%仅有5城，分别为上海、合肥、台州、杭州、苏州，主要集中在长三角经济相对发达的区域；而变化情况来看，总体呈现出跌多涨少，部分城市诸如南京等受疫情负面波及较大，开盘去化率阶段性回调；而青岛、济南、扬州等更多城市则呈现出客户消费欲望低，整体观望情绪加重，即便以价换量也难挽成交颓势。仅有少数城市苏州、惠州、深圳、珠海、郑州等3月开盘去化率稳步回升。