6月30日，由山东省房地产业协会、中国海洋大学民营企业成长学院、产融联共同主办的2022山东城市更新专题论坛在青岛国际院士港举行。省住房城乡建设厅建筑工程监察专员刘春藏，中国海洋大学管理学院党委书记王正林，省住房城乡建设厅城市建设处二级调研员刘玉富，协会会长、鲁商集团首席战略官赵衍峰，协会轮值会长、银丰地产集团董事长李斌，协会副会长、青岛市房协会长、天泰集团董事长戴大为，协会副会长、青岛鲁泽置业集团总经理于海峰，协会秘书长井坤以及山东16地市房协、开发协会、中介协会负责人，省市房协部分理事单位、会员单位负责人，中国海洋大学新地产班学员及来自产业链相关企业负责人等200余人现场参会。德州房协秘书长苏振水出席论坛的主题演讲论坛。

省住房城乡建设厅、中国海洋大学、省房地产业协会、青岛市房地产业协会负责同志先后致辞。论坛主题演讲环节由乐居财经、搜狐焦点、房天下等媒体进行现场直播，引起行业企业广泛关注。

省住房城乡建设厅城市建设处二级调研员刘玉富在致辞中讲到，近年来全省住建系统以城市品质提升行动为抓手，用“工匠精神”抓建设，下“绣花功夫”抓管理，城市综合承载能力、管理水平、品位形象等得到持续提升，城市建设工作迈上新台阶、站上新起点。我省的城市更新试点，以及以片区综合改造、老旧小区改造、历史文化资源保护利用、市政管线设施改造等为代表的城市更新工作陆续展开，这次论坛以“城市更新、产业重启”为主题，非常切合当前形势需要，必将对我省城市更新工作起到积极促进作用。

中国海洋大学管理学院党委书记王正林在发言中讲到，本次论坛的举办是贯彻和响应国家城市发展战略、助力山东首批城市更新示范建设工作推进的有效行动措施，为地产业行业转型、企业运营模式创新提供最新的指导。他表示，作为山东驻地高校，中国海洋大学将会从产业需求出发提供有力的支持与保障。

省房地产业协会赵衍峰会长在致辞中表示，面对疫情影响，省房协助力企业“练内功、促销售、搭建对接平台”。城市更新作为国家战略的新赛道，企业要从产业出发，思考新产业、新业态、新模式和新内容。未来，房协致力于搭建沟通对话平台，帮助企业找出城市更新发展思路和疫情之下的破局之道。

省房地产业协会副会长、青岛市房地产业协会会长、天泰集团董事长戴大为代表东道主致辞，首先对活动主办方表示感谢，对各位领导专家和与会嘉宾表示欢迎。他重点对城市更新发展状况以及天泰集团在城市更新领域取得的成果进行分享。他表示，本次论坛在青岛举办意义重大，相信通过各位专家的精彩分享，将对我省和青岛城市更新工作进展起到积极推动作用。

本次论坛以“城市更新、产业重启”的主题，分设主题演讲和专题研讨两个部分，特邀国家住建部政策研究室原主任、中国人民大学国家发展战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任秦虹以及城市更新领域实操大咖约翰·霍金斯（二零四九）创意生态实验室中方合伙人苏彤、韩靖，立足当下城市更新中的热点难点，就“城市更新与产业升级”“创意经济引领创世更新”“城市更新经典案例”等内容做精彩分享，围绕城市更新中的政策方向、实施策略等焦点话题，展开深入的思想碰撞和交流，共同探讨城市更新模式下地产行业企业的创新发展和转型升级之路。

约翰·霍金斯（二零四九）创意生态实验室中方合伙人苏彤从“创意引领城市更新”角度做主题分享，回顾创意城市更新二十年进程。他认为在创意经济与创意城市的全球背景下，传统的“房地产经济”模型已难以满足需求，“数字经济、创意经济、新能源经济”三驾马车深度融合才能改变现状，推进数字创意产业经济，赋能企业转型发展。

产城/城市更新实战专家，原世联资管华北顾问事业部总经理韩靖就“从资产类型变化解读城市更新模式变迁”做精彩分享，并展示以北京百创大楼@王府中心等全时空资产管理案例，对下一步城市更新的运营策略和发展方向提出前沿性解读，对刚刚揭牌成立的“产融联2049创意城市数创中心”作简要介绍。

国家住建部房地产政策研究室原主任、中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任秦虹在本次论坛上以《城市更新与产业升级》为题，从城市更新最新政策进展、城市更新与产业升级、片区统筹更新三个方面进行主题演讲。她表示，产业迭代升级是城市更新的核心，城市更新和产业转型升级紧密结合，在未来城市更新趋势中，片区统筹区别于点状、单业态和拆除重建类的更新，注重片区、有机更新、多业态整合，鼓励社会资本参与，打通公众参与路径。建议企业以“科技为力，产业为核，文化为魂，设计为美，运营为要”，积极探索倡导品质与活力共生的有机更新。秦主任主题演讲内容系统全面，为城市更新有效推进以及企业城市更新领域项目实际运作提供有效指导。

专题研讨会采取闭门会议方式进行。与会代表现场与论坛三位主讲嘉宾零距离对话，进行深度互动交流。与会代表踊跃提问，围绕企业在城市更新领域中面临的热点难点和实操中遇到问题困惑，特别是更新政策、运营模式、创意创新、企业角色、发展方向等提出咨询，三位专家分别给出指导性意见建议。

大家一致表示，本次论坛形式新颖、专家权威、内容丰富，对城市更新发展模式、问题解决方案都给出了有效的意见建议，对下一步探寻城市更新创新发展方向和地产行业的“破局”之道具有重要推动作用。